Разработка проектной документации

В разработке проектной документации существует 2 основных стадии – стадия «П» (необходима для получения разрешения на строительство и прохождения экспертизы проектной документации — при необходимости) и стадия «Р» (рабочая документация, необходимая для строительства объектов).

Состав и содержание проектной документации для объектов капитального строительства определен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87.

Перечень разделов проектной документации (ПД)

• Раздел 1 «Пояснительная записка» ПЗ
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» ПЗУ
• Раздел 3 «Архитектурные решения» АР
• Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» КР
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» в том числе подразделы:
• Подраздел 1 «Система электроснабжения» ИОС1
• Подраздел 2 «Система водоснабжения» ИОС2
• Подраздел 3 «Система водоотведения» ИОС3
• Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» ИОС4
• Подраздел 5 «Сети связи» ИОС5
• Подраздел 6 «Система газоснабжения» ИОС6
• Подраздел 7 «Технологические решения» ИОС7
• Подраздел 8 «Система видеонаблюдения» ИОС8
• Раздел 6 «Проект организации строительства» ПОС
• Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» ПОД
• Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» ООС
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ПБ
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» ОДИ
• Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» ТБЭ
• Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» СМ
• Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» ЭЭ

Рабочая документация для строительства – это графический документ, который содержит необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем и предназначен для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки).

Перечень основных комплектов рабочих чертежей (РД)

• Технологические решения ТХ
• Генеральный план ГП
• Архитектурные решения АР
• Архитектурно-строительные решения АС
• Интерьеры АИ
• Конструкций железобетонные, нулевой цикл (фундаменты, полы) КЖ0
• Конструкции железобетонные, выше отметки 0.000  КЖ
• Конструкции металлические КМ
• Конструкции металлические деталировочные КМД
• Конструкции ограждающие КО
• Водоснабжение и канализация ВК
• Отопление, вентиляция и кондиционирование ОВ
• Силовое электрооборудование ЭМ
• Электрическое освещение (внутреннее) ЭО
• Молниезащита и заземление ЭГ
• Газоснабжение (внутренние устройства) ГСВ
• Пожаротушение ПТ
• Пожарная сигнализация АПС и ПС
• Радиосвязь, радиовещание и телевидение РТ
• Система видеонаблюдения СВ
• Сети связи и система оповещения и управления эвакуацией людей СС и СОУЭ
• Система контроля и управления доступом СКУД
• Автоматизация комплексная АК
• Инженерные внутриплощадочные сети
• Наружные сети водоснабжения НК
• Наружные сети канализации НВ
• Тепломеханические решения тепловых сетей ТС
• Наружное электроосвещение ЭН
• Внутриплощадочные сети электроснабжения ЭС
• Наружные газопроводы ГСН

!!! Состав проектной и рабочей документации определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.